По словам президента компании GVA Sawyer ВЕРЫ СЕЦКОЙ, на данный момент девелопер рассчитывает освоить в Красноярске участок площадью около 5 га. Формат объектов, которые могут быть построены, и их количество, будут зависеть от избранной площадки. Компания не отрешается от заявленных ранее планов строительства дорогой гостиницы, но основной упор сделает на торговой функции.
«Несмотря на то, что в Красноярске есть большие торговые центры, считаем этот сектор коммерческой недвижимости более нужным и симпатичным, - объясняет г-жа Сецкая. - Может быть, у объектов будут сопутствующие функции - развлекательные, спортивные, построим кинозал, фитнес-центр. Но пока площадка не определена, эскизного проекта нет».
Отметим, что в Москве GVA Sawyer сопровождала проекты строительства ТРЦ «Северное сияние» в Бутове и аутлет-центра Fashion House недалеко от «Шереметьево».
«Мы поддерживаем связь с GVA Sawyer. В текущее время обсуждаем вероятные площадки для реализации их проекта. В основном рассматриваем вольные участки в Русском районе, Солонцах, Солнечном. Окончательное решение не принято», - откомментировал «ДК» основной конструктор Красноярска АНДРЕЙ МАКАРОВ.
Вера Сецкая выделила, что на данный момент идет непростая подготовительная работа, нужная для формирования окончательного осознания проекта: «Думаю, эти вопросцы отважутся до конца текущего года».
Напомним, GVA Sawyer еще в 2007 г. объявила о намерении выстроить на о. Молокова комплекс спостроек делового назначения «Енисей парк сити»: гостиницы с конгресс-центром, апарт-отели, бизнес-центр, выставочный комплекс, спортклуб, яхт-клуб и др. Предполагаемый размер инвестиций превосходил $635 млн. В предстоящем он был снижен до $159 млн.
В июле 2009 г. по инициативе девелопера депутаты Горсовета дали острову статус общественно-деловой зоны и дали GVA Sawyer согласие на его коммерческую стройку Концепцию проекта разрабатывала бельгийская строительная компания Aedas. Но стройку так не началось: поначалу его притормозил кризис, потом GVA Sawyer не смогла урегулировать разногласия с инвестором.
В итоге в декабре 2012 г. мэрия отказалась продлевать разрешение на стройку о. Молокова и решила пересмотреть планы по развитию острова. «Красноярскгражданпроект» разработал проект планировки о. Молокова как рекреационной зоны. Там разместятся пикник-парк, павильоны с инвентарем, сеть велосипедных и пешеходных дорожек, площадки для игровых видов спорта и т.д.
«Проект планировки о. Молокова еще не утвержден. Опосля его утверждения будет решаться вопросец о объеме требуемых средств, инвесторах и сроках реализации проекта. Так как планировка предполагает стройку в основном спортивных и рекреационных объектов, то, вероятнее всего, проект будут реализовывать в формате взаимовыгодного сотрудничества муниципалитета и личных инвесторов», - поведали «ДК» в департаменте градостроительства.
Управляющий проекта ТРЦ «Планета» компании «РосЕвроДевелопмент» ХРИСТОФОР МОЙСИОПУЛО, комментируя новейшие планы GVA Sawyer, именовал Красноярск городом с высочайшим уровнем зарплаты у населения и недостатком высококачественных торговых площадей с широким пулом арендаторов.
«Красноярск остается симпатичным для новейших больших концептуальных ТРЦ. Тем паче, с развитием логистики ритейлеры больше интересуются городками далее Новосибирска. Почти все бренды в Красноярске представлены одним магазином, а в городах-миллионниках традиционно открывают 2-3 магазина одной сети».
По оценке профессионала, Красноярск нуждается в ТЦ районного формата с арендной площадью 20-25 тыс. кв. м. «Он будет нужен, ежели, во-1-х, расположится в отдалении от "Планетки", к примеру, на другом берегу Енисея. Во-2-х, это должен быть молл с грамотной концепцией, неплохой транспортной и зрительной доступностью, современной веселительной составляющей. И, в-3-х, чрезвычайно важен пул fashion-арендаторов различного ценового сегмента», - заключил Христофор Мойсиопуло.