Мысль содержится в приготовленной Минэкономразвития концепции первоочередных мер социально-экономического развития (см. статью на стр. 01 и врез). Ведомство рассчитывает повысить мобильность населения, а для этого необходимо развивать и легализовать рынок арендного жилища. Это не единственный аргумент чиновников в пользу понижения налогов с доходов рантье — необходимо учесть амортизацию и вкладывательные издержки, потому ставка обязана составлять 50-60% от общей ставки НДФЛ (13%).
Представитель Минфина не комментирует инициативу Минэкономразвития, официально эти предложения в финансовое ведомство не поступали.
Лишь 5% собственников квартир в Москве, сдающих жилище, платят налоги, приводила данные президент института «Фонд экономики города» Надежда Косарева, из-за этого бюджет городка лишается приблизительно 27,5 миллиардов руб. Около 130 000 квартир сдается в Москве незаконно, докладывал в октябре мэр Сергей Собянин, но налоговые поступления растут. В прошедшем году было подано практически 20 000 деклараций по НДФЛ с арендного дохода, ведает замруководителя УФНС по Москве Юлия Шилова, на 5000 больше, чем в 2012 г. Исходя из слов Собянина, эти поступления превысили в 2013 г. 600 млн руб. против 116 млн в 2011 г. Люди приходят к выводу, что проще заплатить налоги, чем получать вопросцы от налоговых органов и участковых, оптимистична Шилова: «Общество становится все наиболее цивилизованным».
Но понижение ставки навряд ли поможет, она и на данный момент низкая, считает сотрудник ФНС. Граждане, которые готовы платить налоги, будут делать это при хоть какой ставке, согласна Шилова. Налоговики рассчитывают на ужесточение контроля со стороны местных властей и милиции. От их инспекции получают данные, но они не постоянно корректны, жалуется сотрудник ФНС, участковые некачественно выполняют свою работу. В итоге налоговая служба оказывается в дурном положении, когда не сдающий квартиру гражданин получает уведомление от налоговиков, ведает он.
Специалисты с налоговиками не согласны. Рейды доказали свою неэффективность еще в 90-е, вспоминает прошлый замминистра по налогам и сборам Дмитрий Черник, даже ежели инспектор по наводке милиции установил, что арендодатель не декларирует доход, взыскать налог можно лишь через трибунал. Потраченное на проверки и суды время никогда не окупится, предупреждает он, взыскать получится гроши. А вот понижение ставки может отдать эффект, считает Черник, налогоплательщик решит не рисковать и заплатить налог. С ним согласен старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский: «Польза неизвестна, но точно не повредит». Это одна из мер, которая содействовала обелению рынка в остальных странах, ведает он: «7-8% — это таковой налог, который можно заплатить за то, чтоб расслабленно спать».